Реклама недвижимости в Таиланде для нашего агентства RED Experts: 9 закрытых сделок на $1 677 000 за 2 месяца

Разбор кейса за 2 месяца работы.

RED Experts — наше агентство недвижимости на Пхукете, которое помогает клиентам выгодно приобрести ликвидную недвижимость с доходностью более 13% годовых, с эксклюзивными условиями покупки и юридическим сопровождением.

Поставленные задачи

• Получить 300+ целевых лидов в RU и ENG языковых сегментах.
• Провести A/B тестирование разных языковых групп.
• Увеличить конверсию в квалифицированных лидов.
• Увеличить конверсию в сделку.

Сложности и решения

Проблема 1: Высокая конкуренция на рынке недвижимости Пхукета

Задача: Привлечь клиентов на покупку недвижимости на Пхукете.

Как решали

• Провели серию стратегических сессий.
• Сформировали уникальные УТП, которые говорят на языке покупателя и отражают конкретную ценность для конкретных сегментов аудитории.
• Определили ключевые триггеры и боли целевой аудитории и сформировали наиболее привлекательные предложения.
• Совместно с брокерами отобрали актуальные проекты под запрос рынка, вызывающие наибольший интерес.
• Запустили рекламные кампании по ТОП-7 проектов Пхукета в разных ценовых сегментах — от инвестиционно-доступных до премиальных объектов.

Проблема 2: Некачественные лиды из отдельных геолокаций

Задача: Получить качественные лиды из приоритетных стран.

Как решали

• Провели детальную аналитику по геолокациям трафика.
• Проанализировали конверсию в квалификацию, качество диалогов и доходимость до встреч по каждой стране.
• Оптимизировали геотаргетинг: отключили страны с низким LTV и усилили показы на рынках с историей реальных сделок.

Проблема 3: Сбои в обучении рекламных кампаний из-за частых изменений

Задача: Быстро обучить рекламные кампании и получить стабильные результаты.

Как решали

• Выстроили систему управления кампаниями, позволяющую быть гибкими без разрушения обученных алгоритмов.
• Проводили регулярные дозапуски рекламных кампаний.
• Запускали новые связки, сохраняя уже обученные кампании.
• Адаптировали рекламу под текущую загрузку отдела продаж.
• Каждый запуск учитывал необходимое количество заявок, приоритетные объекты и нагрузку команды.

Проблема 4: Лиды с несуществующими номерами

Задача: Найти и устранить источник некачественных заявок.

Как решали

• Провели системный анализ и выявили повторяющиеся паттерны: устройства, поведение, временные интервалы.
• Оптимизировали кампании и заблокировали более 355 устройств и IP-адресов.
• Настроили систему оперативного мониторинга аномалий.
• Отфильтровали 4260 ботов и прямых переходов, не допущенных к основной посадке.

Проблема 5: Долгая обработка лидов брокерами

Задача: Автоматизировать квалификацию лидов через SOUL AI и сократить время доведения до квалификации.

Как решали

• Провели A/B тестирование ручной обработки и SOUL AI (ENG и RU трафик).
• Получили квалификацию 40–50% в обоих сегментах, при этом AI значительно упростил работу команды.
• Перевели весь ENG-трафик на SOUL AI, RU — в смешанный формат.
• Упростили квалификационные воронки SOUL AI для ускорения передачи брокерам.

Проблема 6: Снижение дозвона клиентов из СНГ

Задача: Выстроить эффективную систему дозвона клиентов из СНГ.

Как решали

• Разработали обновленную систему дозвона совместно с SOUL AI.
• Подключили новый метод прозвона через мессенджеры.
• Снизили количество «потерянных» лидов и повысили конверсию в квалификацию.

Проделанная работа

• 74 запущенных группы объявлений.
• 200 эксклюзивных видеокреативов с расширенной CJM для каждой рекламной системы.
• 16 посадочных страниц-квизов под разные проекты.
• Внедрение Anti-spam системы.
• Заблокированы более 355 устройств и IP-адресов.
• Отфильтрованы 4260 ботов и прямых переходов.
• Автоматизирована квалификация лидов через SOUL AI.

Результаты работы

• Получено 715 лидов за 2 месяца в RU и ENG сегментах.
• Более 45% качественных лидов от общего KPI.
• 300+ лидов прошли квалификацию.
• 9 сделок со средним чеком $186 330.
• $1 677 000 — общая сумма продаж.
• Сохранён рекламный бюджет благодаря фильтрации 4260 ботов.
• 11 лидов ежедневно обрабатывал отдел продаж.
• Существенно сокращено время доведения лида до квалификации благодаря SOUL AI и повышена конверсия в продажу.