Сентябрь 2025. Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🇦🇪 ОАЭ

• С 2026 года цены на недвижимость ОАЭ могут снизиться из-за планируемого ввода в эксплуатацию 150 000 новых объектов в Дубае с 2025 по 2027 год. Жилой фонд эмирата увеличится примерно на 20%. Коррекция цен будет небольшой, но заметной, начиная с 2026 года.

Динамика будет отличаться в зависимости от типа недвижимости: квартиры в средней ценовой категории могут снижаться заметнее, чем виллы, когда предложение превысит спрос.

🇹🇷 Турция

• С 2026 года в Турции все договора аренды будут заключаться в цифровом формате через систему «Электронное правительство».

Это сделает рынок более прозрачным и предотвратит неформальные сделки.

• Разрешено снова строить квартиры-студии — теперь в новых жилых проектах до 20% юнитов могут быть «1+0».

Это охладит перегретый рынок аренды и расширит выбор для покупателей.

🇮🇩 Индонезия

• С 1 сентября въезд в Индонезию — только через приложение All Indonesia: туристы обязаны заранее оформлять все документы и декларации онлайн до прибытия в страну.

Турпоток станет более прогнозируемым, благодаря оцифрованным данным о том, кто и откуда едет, — маркетинг сможет точнее таргетировать рекламу по реальным цифрам.

• На Бали обсуждают строительство первого в стране казино в округе Булеленг: проект может дать приток состоятельных туристов и оживить север острова, спрос на недвижимость в этом регионе может резко вырасти.

Например, в Батуми казино приносят около 15 млн $ и являются значимым мотиватором приезда туристов, особенно из соседних стран, где азартные игры ограничены или дороже ехать.

• Под угрозой сноса — 40 новостроек, по 100+ объектам идут суды: власти начали массовую проверку незаконных объектов; часть проектов уже признаны незаконными из-за строительства без разрешений и нарушений зонирования.

Для рынка это сигнал: хаотичные проекты будут уходить, выигрывать станут те, кто работает системно и вызывает доверие у покупателей и инвесторов.

🏳️ Северный Кипр

• Планируется создание элитного курорта из искусственных островов у побережья полуострова Карпас и района Кирения — с бутик-виллами, пристанями для яхт и другими туристическими объектами.

Такие изменения могут заметно повлиять на турпоток и экономику острова, а также открыть новое направление для инвесторов.

Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов. Если вам нужна помощь с лидогенерацией, дизайном, ОКК,

Читайте также

Инновации в обработке трафика: AI-агенты вместо отдела продаж

Почему 80% нанятых брокеров отсеиваются в первые 3 месяца и как это решить

Вебинары в недвижимости. Почему рынок считает их неэффективными и где на самом деле ломается воронка