Ноябрь 2025. Дайджест новостей зарубежной недвижимости

RED, как всегда, держит руку на пульсе самых актуальных событий в сфере недвижимости разных регионов.
Делимся свежей подборкой.

Кипр

• Объем продаж недвижимости вырос на 13% за первые 9 месяцев 2025 года по сравнению с 2024 и составил €3,5 млрд (€1,3 млрд из них со сделок в Лимассоле).
• На Кипре налоговый департамент будет блокировать сделки купли-продажи недвижимости, если у продавца или покупателя есть задолженность по налогам.
  В 2026 году налогоплательщики должны заполнить все просроченные декларации и погасить долги без блокировки, а с 1 января 2027 года закон начнет работать в полной мере.
• В 2026 году начнет работу «градостроительная полиция», которая будет проверять качество и безопасность возводимых зданий, соблюдение законодательства и прозрачности на всех этапах строительства, а также создания условий для использования передовых технологий и строительства по самым высоким международным стандартам.

Грузия

• В рамках новых поправок в закон «О трудовой миграции» с 1 марта 2026 будет повышен порог входа для ВНЖ за недвижимость: рыночная стоимость объекта (одного или нескольких) должна составлять $150.000 или выше (вместо $100.000 ранее).
• По статистике за 3 квартал 2025 продажи недвижимости в Батуми выросли на 34,6% в годовом исчислении на первичном рынке и на 16,8% — на вторичном.
  77% квартир в новостройках Батуми за 2025 год приобрели иностранцы (20% — россияне, белорусы, украинцы; 16% — израильтяне; 12% — европейцы; 9% — турки).

ОАЭ

• Объем сделок купли-продажи недвижимости в октябре составил $12,7 млрд: 69% — офф-план, 31% — вторичная недвижимость.
  Лидером среди застройщиков по объёму продаж на стадии строительства стал Binghatti, за ним следуют Meeras, DAMAC Properties и EMAAR.
• Объем продаж на вторичном рынке недвижимости Дубая в октябре 2025 достиг $5,4 млрд, что на 4% больше, чем в сентябре, особенно заметен рост в сегменте вилл и таунхаусов.

Таиланд

• 1,64 млн жилья по всему Таиланду пустуют — эксперты предлагают ввести налог на пустующую недвижимость, чтобы стимулировать владельцев к продаже или сдаче жилья.
  Наиболее остро ситуация ощущается в Бангкоке, где 730.000 единиц жилья остаются пустовать, 58% из которых составляют кондоминиумы.

Индонезия

• За третий квартал 2025 продажи недвижимости на первичном рынке улучшились, показав небольшое снижение лишь на 1,29% в годовом исчислении (тогда как в предыдущем периоде снижение было на 3,80%).
• Заметный годовой рост цен на недвижимость показали эти города: Понтианак (+3,74%), Джокьякарта (+1,92%), Семаранг (+1,13%), Денпасар (+1,08%).

Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизацией — вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.